Social Return auf sechzehn Etagen

Wichtigster Baustein des multifunktionalen Nutzungskonzeptes ist die von CROSS Architecture im Erdgeschoss konzipierte Quartierslounge für die neue Nachbarschaft. Co-working, Gastronomie und Quartiersküche mit Veranstaltungsraum laden zum gemeinsamen Miteinander ein – unabhängig davon, ob man Teil der Bürogemeinschaft oder Nachbar:in von Nebenan ist. Der Community-Gedanke wird hier großgeschrieben.

Die darüberliegenden Büroräume sind als hochflexible, variabel teilbare Flächen mit begrünten Freiräumen auf allen Etagen konzipiert. Da das Gebäude für eine Multi-Tenant-Vermietung ausgelegt ist, lässt sich jedes Geschoss in verschiedene Zuschnitte aufteilen. Geschossübergreifende Nutzungensind nach diesem flexiblen Konzept ebenfalls möglich. Der Office Club im 6. Obergeschoss mit halböffentlichen Gemeinschaftsnutzungen für die Mieter:innen rundet das Nutzungskonzept ab.

Für das angrenzende Bilker Westend Quartier gibt es weitere Vorteile, die durch die Fassade des MarkOne entstehen: Die Kubatur des Hauses schützt das weitgehend autofreie Quartier vor den Schallemissionen der Völklinger Straße und schafft einen behaglichen und intimen Stadtraum im Herzen des Quartiers. Die Südfassade des Gebäudes mit einer Fläche von etwa 1.000 qm ist bis zu einer Höhe von 60 m vollflächig begrünt und ist von verspringenden Terrassen, Balkonen und Loggien durchsetzt. Das gesamte Grünvolumen der Fassade erhöht die Biodiversität am Standort, verbessert das Mikroklima, reduziert die thermische Speicherfähigkeit und verdoppelt die CO2-Speicherung bezogen auf ein konventionell geplantes Gebäude.